Lagebeschreibung:

Die Doppelhaushälfte wird erstellt im Herzen von Günzburg in begehrter Lage.
Sie erreichen in 5 Gehminuten den historischen Marktplatz von Günzburg, welches Sie zu gemütlichen Stunden, mit ihren vielen Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten, einlädt. Wenn Sie mal dem Alltag entfliehen und abschalten wollen, der Natur- und Gewässerpark „Günzaue“ liegt direkt vor Ihrer Haustür und bietet Ihnen die Möglichkeit eines Sparzierganges im Grünen, entlang der Günz.

Objektbeschreibung:

Die DHH wird komplett in Massivbauweise hergestellt, Die Innen- und Außenwände werden mit Ziegel gemauert. Die Dacheindeckung erfolgt mit Braas- Dachsteinen mit 30-jähriger Materialgarantie auf Dichtigkeit und Festigkeit vom Hersteller. Es werden bodentiefe Fenster im Wohnbereich und in den direkt darüber liegenden Räumen verbaut. Alle Fenster sind 3-fach-verglast. Als Heizsystem wird eine Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel oder gleichwertig eingesetzt. Alle Wohnräume erhalten eine einzeln regelbare Fußbodenheizung. Um eine Frischluftzufuhr mit minimalem Wärmeverlust zu gewähren, wird eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher und Filter eingebaut.

Stellplatz inklusive
zusätzliche Fertiggarage optional für 6800€

Ausstattung:

• sehr gute und zentrale Lage
• Fußbodenheizung
• Stellplatz
• Fertiggarage auf Wunsch
• KfW 55 Effizienzhaus (Förderung möglich)
• gehobene Ausstattung
• dezentrale Wohnraumlüftung

Preise der jeweiligen Doppelhaushälften

Wohnflächen sind bei beiden Doppelhaushälften identisch, nur die Grundstückgröße ist bei Haus 2 etwas größer.

Haus 2:

• Wohnfläche:              104,3 m²
• Grundstücksfläche:   305 m²
• Kaufpreis:                  377.813 €

Haus 3:

• Wohnfläche:              104,3 m²
• Grundstücksfläche:   291 m²
• Kaufpreis:                  373.913 €

Für weitere Infos können Sie uns jederzeit gerne anrufen.