***RESERVIERT***

 

Ökologisch gebaute Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise mit modernem Grundriss in Syrgenstein






Objektdaten:

Wohnfläche:

130 m²

Grundstücksgröße:

406 m²

Baujahr

2009

Verfügbarkeit ab

sofort

Kaufpreis

349.000 €

Provision inkl. MwSt.

3,57%

 

 

Energieausweis:

 

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 65 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energieträger Erdgas
Baujahr Heizung: 2009
Energieausweis gültig bis 09.04.2029

 

 

Lage:
Das Doppelhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage in Syrgenstein. Die Gemeinde liegt im Nordwesten Bayerisch-Schwabens an der Grenze zu Baden-Württemberg und zählt 3600 Einwohner. Über die 8 km entfernte Autobahn A7 gelangen Sie an das überregionale Straßennetz. Der nächste Supermarkt und Bäcker befinden sich in 5 Gehminuten Entfernung.

 
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Räume, sowie die große Terrasse und der südlich gelegene Garten bieten Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten über zwei große doppelflügelige Fenstertüren. Daneben befinden sich Küche und Gäste-WC. Die Schlafräume und das Bad befinden sich im Obergeschoss.  Der Dachspitz ist sehr groß und ausbaufähig, hier könnten 2 weitere Zimmer entstehen.
Durch die ökologische und energieeffiziente Bauweise sind die Energiekosten bei diesem Haus sehr gering.

 

Ausstattung:

• voll unterkellert
• Doppelgarage
• große Terrasse
• 2 x doppelflügelige große Terrassenzugänge auf der Südseite
• großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC



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