Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Donauwörther Straße in Dillingen an der Donau, einer großen Kreisstadt und dem lebendigen Zentrum des Landkreises. Dillingen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Bundesstraße B16 sind Sie schnell in der Region unterwegs, zudem bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A8 und A7. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Dillingen bestens vernetzt.

Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Von Kindergärten über Grund- und Mittelschulen bis hin zu Realschule, zwei Gymnasien und einer Fachoberschule ist alles vor Ort.

Für Erholung und Freizeit bieten die Donau und die überregional bekannten Donauradweg idealen Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren. Darüber hinaus lädt das Dillinger Land mit gut ausgeschilderten Wegen und viel Natur zu entspannenden Auszeiten ein.

 
Objektbeschreibung:

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 18-Familienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume machen sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger interessant.

Ein großzügiger Flur führt in alle Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung wird über eine regenerative Fernwärme-Zentralheizung beheizt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ein Pluspunkt in Sachen Zukunftssicherheit.

Aktuell ist die Einheit für 700 € Kaltmiete zzgl. 400 € Nebenkosten zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite.

Ausstattung:

• Heller und moderner Grundriss

• zentrale Lage

• schöner Balkon

• Fernwärme

• KFZ-Stellplatz

• Inklusive Kellerabteil